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关于《蓟州区官庄镇燕山西大街北侧地块18P-03-01单元土地征收成片开发方案》 公示的公告
来源:规自局 发布时间:2021-11-08 09:34

关于《蓟州区官庄镇燕山西大街北侧地块18P-03-01单元土地征收成片开发方案》

公示的公告

我区为推进开发建设,做好土地征收成片开发工作,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第(五)项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔20205号)等文件要求,组织编制了《蓟州区官庄镇燕山西大街北侧地块18P-03-01单元土地征收成片开发方案》(以下简称《方案》)。现将《方案》核心内容予以公示,公示期5个工作日。如有意见建议,请于20211113日之前将署名意见建议反馈至邮箱jzqtdzlzx06@tj.gov.cn

一、编制原则

成片开发范围坚持新发展理念,以人民为中心,注重保护耕地,注重维护农民合法权益,注重节约集约用地,注重生态环境保护,促进当地实博体育app怎么下载社会可持续发展。

二、编制依据

(一)法律法规

1)《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正);

2)《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修正);

3)《天津市基本农田保护条例》(2010年修正)。

(二)规章规范文件

1)《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》(中发〔20174号);

2)《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔20083号);

3)《节约集约利用土地规定》(自然资源部令第5号);

4)《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔20205号);

5)《国土资源部 国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》的通知》(国土资发〔201298号);

6)《天津市人民政府关于发布天津市生态保护红线的通知》(津政发〔201821号);

7)《天津市永久性保护生态区域管理规定》(津政发〔201923号);

8)《天津市征收土地工作程序》(津规自发〔20191号);

9)《天津市基准地价》(2017年公布);

10)《天津市征地区片综合地价标准》(2021年公布);

11)市规划资源局关于印发《天津市土地征收成片开发标准实施细则(试行)》的通知(津规资源发〔202180号)。

(三)规划及其他相关资料

1)《天津市蓟州区国民实博体育app怎么下载和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》(蓟州区第一届人民代表大会第八次会议审议通过);

2)《天津市蓟州区土地利用总体规划(2015-2020年)》(201711月天津市人民政府批准);

3)《蓟州区官庄镇燕山西大街北侧地块18P-03-01单元控制性详细规划》(20182月蓟州区人民政府批准)。

三、基本情况

成片开发用地位于蓟州区官庄镇中东部,南靠燕山西大街,距津蓟高速入口约3公里,距蓟州区中心城区约5公里。东至东后子峪村集体土地,南至燕山西大街,西至东后子峪村集体土地,北至水厂北街。成片开发总面积约135.36公顷,计划征收集体所有土地面积约89.32公顷,涉及东后子峪村和新马坊村。

四、成片开发的必要性

1、是推进官庄镇市级全域实博体育app怎么下载示范镇建设的需要

2是平衡建设资金、提升土地价值的需要

3是配套伊甸园生态教育实博体育app怎么下载生活示范区建设的需要

五、成片开发的合规性

《方案》符合蓟州区国民实博体育app怎么下载和社会发展规划,按规定纳入蓟州区国民实博体育app怎么下载和社会发展年度计划。符合过渡期总体规划管理一张图,符合土地利用总体规划,符合控制性详细规划。不涉及占用永久基本农田,避让了生态保护红线和天津市永久性保护生态区域。

六、主要用途和实现的功能

片区内规划地类主要为商业实博体育app怎么下载业设施用地、居住用地、公用设施用地和道路,其主导功能是商业和居住。

七、拟建设项目、开发时序和年度实施计划

本片区拟建设项目以商业项目和住宅开发为主,配套建设基础设施类项目。计划在2021年实施项目的土地征收工作。

八、土地利用效益评估

该片区开发后将获得部分实博体育app怎么下载收益,增加就业岗位,带动周边其他产业的发展,促进区域实博体育app怎么下载全面、协调发展;有利于完善区域基础设施建设,提高区域总体环境品质,营造良好的生产生活环境,带动全镇快速发展

附图

附件:

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